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平湖国际进口商品城,前景怎么样,前景好不好,前景

166 2024-11-11 18:53

一、平湖国际进口商品城,前景怎么样,前景好不好,前景

前景应该不错

二、怎么选择好的楼盘

一、 基础问题

1. **的占地面积多少?建有多少幢住宅?共有多少户人家?预计何时全部完成?

2. 与区域内其他物业相比,**有何优势?

3. **的配套设施有些什么内容?

4. 该区域交通状况如何?各有几路车通往什么重要地点?**离市中心有多远?

5. 施工单位是哪家?

6. 沿街商铺营业是否对小区有污染,如何规避?商铺是否允许做餐饮?

二、 小区配套

1. 整体小区有哪些设施?何时可投入使用?

2. 小区内的配套设施是否会向小区住户以外的人士服务?收费如何?有无机动车停车位与自行车位?在哪儿?收费如何哪个公司将承担小区的物业管理?管理费多少?包括哪些服务内容?

3. **的智能化系统包括那些内容?是否会因此增加物管费用?

4. **的绿化面积多大?绿化率多少?有何特色?

5. 社区内有没有学校及幼教设施供住户子女上学?学校是否会收赞助费?

6. 通过何种保安措施,保证住户安全?非小区住户,及其车辆进入小区有何限制?

7. 会所有何配套设施?周边有何医疗配套设施?

8. 周边菜场有哪些?

9. 遭窃后,物业公司是否赔偿?物业公司紧急应变时间,有否求救系统?

10. 自行车、摩托车位置收费标准?

11. 买车位有否产权?价格是多少?

三、 产品介绍

a) 多层的得房率多少?

b) 可供选择的房型有哪些?面积多大?

c) 楼间距是多少?会否影响房屋的光照?房屋日照时间多少?

d) 阳台是否封闭?住户可否自行拆、封阳台?

e) 每户的电表容量是多少? **的供水系统如何?

f) 厨房中的油烟脱排问题如何解决?

g) 是否有统一的装修队伍提供装修?保修期限多少?

h) **选用何种门窗?有何优点?

i) 外墙立面采用何种材料?

j) **通过哪些有力措施,保证工程质量?

k) 可否将空调机悬持在外墙上?有无预留管孔?

l) 可否在屋顶架设太阳能热水器?

m) 阳台上是否有上下水(洗衣机用)?

n) 顶层保温隔热,防水措施与材料?

o) 顶层平台是否可以搭建玻璃屋?通往阳光室的楼梯是否允许业主自己封闭?

p) 日常垃圾如何处理?是否要交垃圾清运费,收费如何?

q) 信报系统是什么样的?

r) 有否可视对讲系统?品质如何?

s) 有否水箱、用途?

t) 本案房型的最大优点、缺点?

u) 本案最大卖点?

v) 交房标准?

w) 绿化特色、植物类型?

x) 外墙主要颜色?

y) 进户门类型?

z) 交房标准?

aa) 门窗材质,什么品牌?

bb) 阳台可否封?

cc) 单户电路有几个回路?

dd) 有否排烟井道?

ee) 变电站位置、污水处理池位置?

ff) 小区电线排布?

gg) 层高、净高?

hh) 三表形式?

ii) 隔墙材料可否自拆?

jj) 楼间距?

kk) 有几条电话线、TV端口?

ll) 有否宽带网及卫星电视?

mm) 阳台面积的计算?

nn) 洗衣机位,上下水管?

oo) 智能化标准?

pp) 水管材质?

qq) 二楼是否会有污水上翻?

rr) 楼板承压是多少?

ss) 小区人行道的材质?

tt) 阳台可否架晒衣架?

四、 销售

目前**的售价是多少?最高价,最低价是多少?均价是多少?

价格是否有优惠?别的楼盘都有优惠,为什么你们没有?

房型和环境的承诺是否能在最后交房时兑现?

开发商是哪家?实力如何?

小区周围有什么中学,本案所处地对应的中学是哪家?

一楼以后的安全问题如何解决?如出现被盗,物业公司是否要负责任?

小区周遍的生活配套设施有哪些?

付款方面有何折扣?

买家除支付楼款外,还需要支付其他附加费(如配套费、管理费、入住费等)

**的价格与周边相似物业的比较?

按揭利息如何?如何办理按揭手续?

具体付款方式怎样?

是否能办理公积金贷款?

如何办理购房手续?需缴纳多少税费?

发展商实力如何?对物业的施工进度有何保证?

外省市人士购买物业,是否可以按揭?按揭额度多少?是否可办杭州市户口?可迁入几个人的户口?

购房后,入住前是否可以转让?手续及费用如何?

购房后,如客房需要更名或加减名,如何办理手续?费用多少?

对于预售面积与实测面积之间的差距,合同上如何规定补差?

产权证保时可办理?

物管费是多少?

车库售价、租价、外来车辆管理?

按揭银行?按揭是否可以自己办理?

定金是否可退?

三、在杭州想买个山地车锻炼身体用,不知道318国道骑行俱乐部的车子跟会员制度怎么样?

我的车子就在那里买的价格蛮实惠的,在那里买了部850的,铝合金车架带21速,双碟刹的,性价比不错,本人180斤,车子已经骑行1二个多月,骑行没问题,偶尔也跟他们一起去活动健身,领队很客气,也很专业。

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